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绍兴住房抵押贷款的具体操作步骤：
1.贷款人应在贷款前填写《绍兴居民住房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请住房贷款：商住两用房产抵押商务活动贷款,自建现房生意贷款,集体房屋大额消费贷款,小产权住宅生意贷款,经济适用房本生意贷款等
3.贷款人将抵押住房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的住房抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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